养马岛控制性详细规划

近日，市自然资源和规划局对养马岛控制性详细规划及重点地块修建性详细规划进行公示。按照规划，养马岛将划分五大功能分区，全岛实施用地控制和空间管制，设置观光线路和环岛特色风景道系统满足慢行需求，重点保护乡村历史景观风貌，保持养马岛“城岛相望”景观特征。

规划结合《烟台市总体城市设计》等上位规划的要求，划定了养马岛城镇开发边界约3.6平方公里的范围，承接国土空间总体规划要求，全岛实施用地控制，划定禁止、限制、有条件和适宜建设区，进行全岛空间管制，并对规划用地的控制指标和建设管控提出明确要求，同时基于“生态旅游岛”目标定位，将养马岛打造为东北亚一流的生态海岛旅游度假区、烟威滨海旅游集散门户，定位为“北方纯净海，岛里石头村”。

按照规划，养马岛划分为五大片区：五彩滩古村休闲区、旧渔港码头体验区、御马场马文化主题区、踏浪崖水上运动主题区和后海山林片区。同时，根据景观风貌，将全岛划分五大风貌分区，对岛上风貌色彩、建筑体量等提出明确控制要求；重点保护乡村历史景观风貌。保持养马岛“城岛相望”景观特征，综合透山率和视线廊道控制，确定岛内高度分区和开发强度。

为满足远期需求，规划对岛上道路交通设施规划也做了详细说明。根据旅游开发需要，对道路进行分级规划，完善交通系统组织；充分利用既有道路，调整断面，设置观光线路和环岛特色风景道系统，沿途设置休闲驿站，满足慢行需求。

着眼文旅开发，《规划》提出遵循景村一体原则，深入挖掘海岛八村历史文脉，发展古村旅游，实现“一村一线路”；串联村中有历史价值的古民居，讲述传统故事：沿主游线建筑进行立面整治，恢复历史风貌。